Những điều cần biết về dự án quy hoạch Đường Vành Đai 5 Thái Nguyên

Dựa án quy hoạch xây dựng Đường Vành Đai 5 Thái Nguyên sẽ góp phần thúc đẩy kinh tế của Thái Nguyên. Có thể nói, sau khi đường vành đai 5 thái nguyên được hoàn thành và đi vào hoạt động, đây sẽ là điều kiện vô cùng thuận lợi để giúp kết nối mạng lưới giao thông giữa các khu vực và là đòn bẩy để phát triển các khu công nghiệp công nghệ cao trên các địa bàn ở Thái Nguyên.

1. Đường vành đai 5 Thái Nguyên đi qua đâu?

Theo Quyết định số 561/QĐ-TT ngày 18/4/2014 đã được Chính phủ phê duyệt, dự án đường vành đai 5 sẽ đi qua 36 quận/huyện trực thuộc 8 tỉnh, thành phố, gồm: Hà Nội, Hòa Bình; Hà Nam, Thái Bình, Hải Dương, Bắc Giang, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc với tổng chiều dài lên tới 331.5km.

Quy hoạch đường vành đai 5 qua 8 tỉnh thành

Đường vành đai 5 qua tỉnh Thái Nguyên sẽ có tổng chiều dài 28.9km. Cụ thể, tuyến đường vành đai 5 Thái Nguyên sẽ đi qua địa phận của huyện Phú Bình và thị xã Phổ Yên.

Phóng sự về dự án quy hoạch đường vành đai 5 Thái Nguyên: 

2. Bản đồ quy hoạch đường vành đai 5

Bản đồ quy hoạch dự án đường vành đai 5

3. Quy hoạch chi tiết đường vành đai 5

Dự án đường vành đai 5 sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn đường cao tốc TCVN5729 - 2012 (có đường gom, đường song hành, quy mô 4 - 6 làn xe) và tiêu chuẩn đường ô tô cấp II theo TCVN4054 - 05. Trên tuyến sẽ có 25 nút liên thông và các cầu vượt trực thông để đảm bảo liên hệ giao thông hai bên được thuận lợi; 2 vị trí hầm, mỗi hầm dài khoảng 300m; 17 cầu lớn, 42 cầu trung và 45 cầu nhỏ. Ước tính nhu cầu sử dụng đất để xây dựng tuyến được theo quy hoạch khoảng 1.532 ha.

Quy hoạch chi tiết đường vành đai 5 Thái Nguyên

Tuyến được thiết kế theo tiêu chuẩn đường đô thị với bề rộng nền đường 33m, điểm đầu nằm trên bờ trái sông Cầu thuộc xã Xuân Phương, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên, trùng với Km278+000 theo quy hoạch Đường Vành đai V - Vùng thủ đô Hà Nội; điểm cuối khớp nối với nút giao Yên Bình (nút giao với Quốc lộ 3 mới Hà Nội-Thái Nguyên), trùng Km287+160 theo quy hoạch Đường vành đai V – Vùng thủ đô Hà Nội. Trên tuyến thiết kế 02 cầu, gồm cầu Xuân Phương có chiều dài 185,15m và cầu Kênh Tây chiều dài 67,46m.

Quy hoạch chi tiết đường vành đai 5 vùng thủ đô Hà Nội

Riêng đoạn tuyến đi trùng đại lộ Đông Tây tổ hợp Yên Bình và cầu vượt sông Cầu có đoạn tiếp giáp với tường rào Công ty TNHH MTV Cơ điện và Nhà máy Z131. Chiều dài tiếp giáp khoảng 850m, điểm tiếp giáp gần nhất theo thiết kế của đường vành đai V đến nhà máy là trên 54m, điểm xa nhất là 254m.

Hiện nay, đoạn đường này nằm trong phạm vi vành đai an toàn kho chứa vật liệu nổ của Nhà máy Z131. Để đảm bảo kế hoạch triển khai dự án trong năm 2017, không phá vỡ quy hoạch đang xây dựng của thị xã Phổ Yên và của tỉnh, đồng thời kết hợp hiệu quả nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội với bảo đảm an ninh quốc phòng, UBND tỉnh Thái Nguyên đã có văn bản gửi Bộ Quốc phòng đề nghị thống nhất phương án đường vành đai V - Vùng Thủ đô Hà Nội, cũng như thực hiện các giải pháp kỹ thuật phù hợp để đảm bảo an toàn tại Nhà máy Z131.

Theo Quyết định số 2187/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thái Nguyên, tổng mức đầu tư xây dựng tuyến đường là trên 960 tỷ đồng. Dự án được thực hiện trong giai đoạn 2017- 2020.

4. Tiến độ thi công thực tế đường vành đai 5

Dưới sự chỉ đạo giám sát của UBND tỉnh Thái Nguyên, Sở giao thông vận tải và các cơ quan ban ngành liên quan, dự án đường vành đai 5 đã được chia nhỏ thành nhiều giai đoạn, nhiều gói thầu. Tính đến thời điểm hiện tại, tuyến đường vành đai 5 đang được triển khai giai đoạn 1 ở Hà Nội, đoạn từ cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên đến đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai. Dự kiến, đến năm 2020 sẽ thông toàn tuyến đường Vành đai 5 theo các quốc lộ hiện hữu.

5. Những dự án được hưởng lợi từ quy hoạch đường vành đai 5 Thái Nguyên

Thị trường nhà đất Phổ Yên cũng vì vậy mà trở nên "nóng sốt", thu hút nhà đầu tư hơn bao giờ hết, những dự án đất nền khu đô thị chưa bao giờ hết "hot" từ khi dự án đường vành đai 5 được triển khai.

Vành đai 5 Thái Nguyên sẽ là đòn bảy lớn cho sự phát triển kinh tế tại các khu vực huyện Phú Bình và thị xã Phổ Yên. Ngoài lợi thế là trung tâm công nghiệp, sở hữu nhiều nhà máy, cơ quan hành chính lớn của Thái Nguyên thì sau khi tuyến đường vành đai năm hoàn thiện, huyện Phú Bình và thị xã Phổ Yên còn được kết nối chặt chẽ không chỉ với các khu vực khác ở Thái Nguyên mà là các tỉnh thành khác. Đây cũng là một trong những yếu tố làm cho thị trường bất động sản ở 2 khu vực này mỗi lúc sôi động hơn. Đặc biệt là ở khu vực nhà đất Phổ Yên - một thị trường vốn đầy tiềm năng và "nóng sốt". 

Trong Bản đồ quy hoạch đường vành đai 5 Thái Nguyên thì ngoài lợi thế từ cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, Đại lộ Đông Tây, đường vành đai 5 còn nằm khá gần với nút giao Yên Bình. Đây sẽ là những lợi thế về giao thông vượt trội cho những dự án đang và sẽ triển khai tại tuyến đường vành đai 5 qua Thái Nguyên

Bởi vì những tuyến đường trọng điểm trên đây sẽ giúp khoảng cách từ phổ Yên đến trung tâm Thái Nguyên, thủ đô Hà Nội, các tỉnh thành lân cận ngắn lại. Đây là lí do khiến nhiều người quan tâm đến dự án bất động sản tại khu vực này sẽ tăng lên đáng kể, không chỉ những người ở địa phương mà còn cả những nhà đầu tư ở Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang,... Bởi vì họ sẽ nhận được khoản chênh khá lớn nếu đầu tư tại đây và vừa được ở cách xa khói bụi và ồn ào của thành phố, mật độ cư dân không quá cao mà vẫn di chuyển dễ dàng đến mọi khu vực trong thời gian ngắn nhất.

Sau khi có quyết định phê duyệt quy hoạch dự án đường vành đai 5 Thái Nguyên của Thủ tướng Chính phủ, dự án bất động sản ở Phổ Yên trở nên sôi động hơn. Nhiều dự án khu đô thị với Phân khúc đất nền được triển khai xây dựng. Đây vừa là lợi thế vừa là khó khăn dành cho khách hàng. Khách hàng nên cân nhắc thật kĩ trước khi quyết định, tránh tình trạng mua phải mảnh đất kém chất lượng, pháp lý không rõ ràng.

Các dự án khu dân cư ở Phổ Yên mà có pháp lý rõ ràng, minh bạch và đầy đủ lại gần với đường vành đai 5 được khách hàng đánh giá cao phải kể đến đó là: khu đô thị Tấn Đức, khu dân cư Tân Việt, dự án Phú Đại Cát,...

Trong số những dự án tọa lạc trên tuyến đường vành đai 5 Thái Nguyên, khu đô thị Tấn Đức là một trong những dự án được các chuyên gia bất động sản đánh giá khá cao về vị trí, điểm chất lượng cũng như tính thanh khoản.

Điểm vượt trội và tiềm năng nhất mà dự án Tấn Đức mang đến cho khách hàng đó là vị trí đắc địa bậc nhất ở Phổ Yên, thậm chí nhiều chuyên gia còn khẳng định, đây là vị trí đẹp nhất ở Thái Nguyên, đáng đầu tư và đáng sống nhất. Tấn Đức JSC là dự án duy nhất tại Thái Nguyên tiếp giá cùng lúc vô số tuyến đường trọng điểm như đường vành đai 5 Thái Nguyên, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, Đại lộ Đông Tây, nút giao Yên Bình. Với một vị trí đắc địa như vậy, đây sẽ là điểm cộng tuyệt vời mang đến sức hút lớn cho toàn bộ dự án. 

Trên đây là một vài thông tin và nhận xét thực tế về dự án đường vành đai 5. Chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật thường xuyên tin tức mới nhất xoay quanh dự án quy hoạch đường vành đai 5 trong các bài viết tiếp theo.